二套房公积金贷款，现在卖掉一套，是否可以改为一套房公积金贷款利率？

卖掉一套房后是否可以将二套房公积金贷款转为首套房利率，取决于具体情况。
卖掉一套房后是否可以将二套房公积金贷款转为首套房利率，取决于是否符合当地政策对首套房的认定标准。具体如下：
1. 如果当地公积金管理中心认定您名下已无房产：则可能可按首套房标准申请贷款，享受较低的首付比例和利率。
2. 如果您名下仍有其他房产或贷款记录未结清：即使已出售一套，仍可能被认定为二套房，适用较高的首付比例和利率。
3. 如果贷款银行或公积金中心对“房产套数”有特殊认定标准：例如查询范围为全国或仅限本地，也可能影响首套房的认定结果。
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根据现行住房贷款政策，首套房与二套房的认定有明确法律依据。
根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（银发〔2010〕275号）规定，商业银行应依据借款人家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下实际拥有的住房数量，认定借款人住房贷款次数。若家庭名下已无房产，且无住房贷款记录，或贷款已结清，则可认定为首套房。因此，若出售一套房后，名下已无房产且无未结清房贷，理论上应可享受首套房贷款利率。但公积金贷款政策由各地公积金管理中心制定，具体执行仍需以当地最新政策为准，建议提前向当地公积金中心咨询确认。
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针对是否能将二套房公积金贷款转为首套房利率，以下是实用的行动建议。
1. 咨询当地公积金管理中心：了解当地对首套房认定的具体标准，包括是否以家庭为单位、是否查询全国房产信息等，确保信息准确。
2. 提供完整房产信息：如实申报家庭成员名下房产情况，提供房产交易凭证、贷款结清证明等材料，以证明符合首套房标准。
3. 查询个人征信报告：了解名下是否有尚未结清的房贷记录，若存在贷款记录，需确认是否影响首套房认定。
4. 提前准备贷款材料：包括身份证、婚姻证明、购房合同、房产交易记录等，以便顺利申请贷款。
选择解决方案时，应重点考虑自身房产及贷款情况是否符合当地首套房认定标准。如不确定，建议及时咨询专业律师或公积金中心，以避免贷款申请被拒或利率上浮的风险。
如需进一步了解当地政策或贷款流程，欢迎继续咨询我们的专业律师团队。
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在申请将二套房公积金贷款转为首套房利率时，存在以下法律风险点。
1. 被认定为提供虚假资料：若隐瞒已售房产的实际情况或家庭成员名下其他房产信息，可能被认定为提供虚假材料，导致贷款申请被拒甚至被列入信用黑名单。例如，某购房者在申请贷款时隐瞒其配偶名下有一套外地房产，后被公积金中心查实，贷款被拒并影响后续贷款资格。
2. 利率执行错误导致还款压力增加：若误以为符合首套房标准而申请贷款，但实际审批时仍按二套房执行利率，可能导致月供增加，影响家庭财务安排。例如，某购房人因误判政策，未预留足够资金，最终因月供超出预算被迫提前还款或出售房产。